八德擴大重劃區
開發中桃園市 八德區 ｜ 均價 37 萬/坪
八德擴大重劃區位於桃園市八德區，均價 37 萬/坪，客觀總分 62/100。五維評分：交通 9/20、學區 13/20、生活機能 10/20、環境 17/20、房價 13/20。開發完成度 62%
五維客觀分析
交通便利性9/20
捷運可及性: 2/8幹道快速道路: 6/6大眾運輸多樣性: 1/6
學區條件13/20
國小覆蓋: 7/8國中覆蓋: 4/6托育與高中可及: 2/6
生活機能10/20
商業機能: 4/8餐飲娛樂: 2/6公園綠地與公共設施: 4/6
生活環境17/20
醫療資源: 7/8公共建設與成熟度: 4/6環境品質: 6/6
房價狀況13/20
絕對親民度: 6/8與周邊均價比: 4/6近一年漲幅: 3/6
評分說明
【八德擴大重劃區】交通方面，無捷運但鄰近國道二號與桃園交流道。學區方面，國小國中覆蓋完善但無明星學校。生活機能基本，廣豐新天地為區域商場，日常採買可至全聯與傳統市場。環境品質尚可，部分建設仍在進行中，公園綠地持續增加。醫療在5公里內有部立桃園醫院。房價為桃園市中等偏低水準，適合自住。
開發進度
62%
規劃總戶數約 3,000 戶預計完成 2030 年
國防大學八德公園全聯仁德國小（2026設立）長榮醫院（2026年中完工）
通勤參考時間
台北車站
開車 50 分大眾運輸 70 分
南港
開車 60 分大眾運輸 82 分
信義區
開車 55 分大眾運輸 75 分
內湖科技園區
開車 52 分大眾運輸 72 分
板橋
開車 40 分大眾運輸 60 分
新店
開車 50 分大眾運輸 72 分
中和
開車 42 分大眾運輸 62 分
桃園火車站
開車 15 分大眾運輸 22 分
中壢
開車 15 分大眾運輸 20 分
林口
開車 28 分大眾運輸 48 分
學區資訊
國小學區
八德國小普通
大勇國小普通
國中學區
八德國中普通
鄰近重劃區
距離最近的區域