藝文特區

成長期

桃園市桃園區｜均價 45 萬/坪

74 分

★★★★☆

與其他區比較 →

藝文特區位於桃園市桃園區，均價 45 萬/坪，客觀總分 74/100。五維評分：交通 9/20、學區 17/20、生活機能 20/20、環境 17/20、房價 11/20。開發完成度 96%

五維客觀分析

交通便利性9/20

捷運可及性: 2/8幹道快速道路: 6/6大眾運輸多樣性: 1/6

學區條件17/20

國小覆蓋: 7/8國中覆蓋: 5/6托育與高中可及: 5/6

生活機能20/20

商業機能: 8/8餐飲娛樂: 6/6公園綠地與公共設施: 6/6

生活環境17/20

醫療資源: 6/8公共建設與成熟度: 5/6環境品質: 6/6

房價狀況11/20

絕對親民度: 6/8與周邊均價比: 2/6近一年漲幅: 3/6

評分說明

【藝文特區】交通大幅升級，桃園捷運綠線G11藝文特區站預計2026年底通車，串聯蔦屋書店、京站百貨、威秀影城等核心設施。學區為強項，藝文國小與同德國中皆為優質學校，鄰近振聲中學。生活機能為桃園最佳，藝文廣場周邊餐廳密集，百貨與影城齊全，蔦屋書店已進駐。環境品質滿分，低密度、綠地充足、醫療有桃園醫院。房價受捷運通車題材帶動，從過去43萬升至47萬以上，仍為桃園市最高價位。