小檜溪重劃區

成長期

桃園市桃園區｜均價 50 萬/坪

59 分

★★★☆☆

與其他區比較 →

小檜溪重劃區位於桃園市桃園區，均價 50 萬/坪，客觀總分 59/100。五維評分：交通 9/20、學區 15/20、生活機能 11/20、環境 13/20、房價 11/20。開發完成度 50%

五維客觀分析

交通便利性9/20

捷運可及性: 2/8幹道快速道路: 6/6大眾運輸多樣性: 1/6

學區條件15/20

國小覆蓋: 7/8國中覆蓋: 5/6托育與高中可及: 3/6

生活機能11/20

商業機能: 4/8餐飲娛樂: 2/6公園綠地與公共設施: 5/6

生活環境13/20

醫療資源: 4/8公共建設與成熟度: 3/6環境品質: 6/6

房價狀況11/20

絕對親民度: 4/8與周邊均價比: 4/6近一年漲幅: 3/6

評分說明

【小檜溪重劃區】面積約39.94公頃，已正式更名為「青溪特區」。交通方面，桃園捷運綠線G08、G09站北段預計2026年通車，G09民光站為最近捷運站。學區方面，國小國中覆蓋完善。生活機能尚在發展中，麗寶南法莊園（百億大案，2024年推出）及國泰人壽商辦複合大樓等商業空間陸續到位。環境品質不錯，規劃5座特色主題公園（觸動之森、音樂之林、小檜之心、香氛之園、繽紛之丘），整體綠覆率高達15%為桃園市之最。近一年成交價約53.77萬/坪，漲幅+10.98%。