經國重劃區

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桃園市桃園區｜面積 40 公頃｜均價 45 萬/坪

68 分

★★★★☆

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經國重劃區位於桃園市桃園區，均價 45 萬/坪，客觀總分 68/100。五維評分：交通 11/20、學區 12/20、生活機能 15/20、環境 17/20、房價 13/20。開發完成度 80%

五維客觀分析

交通便利性11/20

捷運可及性: 2/8幹道快速道路: 6/6大眾運輸多樣性: 3/6

學區條件12/20

國小覆蓋: 5/8國中覆蓋: 4/6托育與高中可及: 3/6

生活機能15/20

商業機能: 6/8餐飲娛樂: 4/6公園綠地與公共設施: 5/6

生活環境17/20

醫療資源: 6/8公共建設與成熟度: 5/6環境品質: 6/6

房價狀況13/20

絕對親民度: 6/8與周邊均價比: 4/6近一年漲幅: 3/6

評分說明

【經國重劃區】交通方面，無捷運但鄰近經國路與南崁交流道，客運直達台北。學區方面，經國國中小覆蓋完善。生活機能完善，經國路沿線商圈已成熟，春日路商圈餐飲豐富。環境品質佳，鄰近南崁溪步道，公園綠地規劃完善。總面積約656公頃（含中油煉油廠476公頃），分四期開發。中悅建設「恆ONE」商辦案為區域指標（ESG商辦規格，預計2027年完工）。新建案最高已開到5字頭，新成屋行情38-43萬/坪。