資產健診｜你的財務結構健康嗎？
輸入流動資產、房產與負債，即時檢視淨資產、房產佔比，並對照台灣資產 PR 值。
流動資產
萬
萬
萬
萬
萬
小計0 萬
房地產
尚未新增房產。若無房產可略過。
其他負債
（房貸已於上方房產區登記，不需重複填）萬
萬
萬
萬
小計0 萬
資產摘要
依主計總處口徑：房地產以市值入帳，房貸另列為負債（對照 PR 表同口徑）
正資產（總資產）
A| 流動資產 | 0 萬 |
| 成屋市值 | 0 萬 |
| 預售已付款 | 0 萬 |
| 小計 | 0 萬 |
負債
B| 成屋房貸餘額 | 0 萬 |
| 小計 | 0 萬 |
淨資產 = A − B
總資產 − 總負債
0 萬
房產佔總資產
0.0%健康
房地產市值 ÷ 總資產
你手上的資產有多少比例是房子。這是真正反映「資產集中風險」的指標，不受槓桿影響。
負債比
0.0%
總負債 ÷ 總資產
銀行常用的槓桿指標。越低越穩健；>70% 代表你的資產很大一塊還沒真正「還完」。
房產市值/淨資產
0.0%
房地產市值 ÷ 淨資產
對應主計總處官方口徑（全體平均約 30.5%），用來直接對照下方 PR 表。高槓桿時可能 >100%。
覆蓋率
—
流動資產 ÷ (房貸餘額 + 預售未付工程期款)
不動用房產的情況下，流動資產能覆蓋多少倍的短期現金義務。預售屋的「預定貸款金額」視為交屋後的長期房貸，不計入短期覆蓋率。
台灣資產 PR 值對照
（家庭戶為單位・估算值）你的資產 PR 約為
PR 0–10
此階層在台灣約有 93 萬戶，房地產平均持有 0 萬（佔比約 0%）
| PR 區間 | 淨資產（萬） | 家戶數 | 平均房產市值 | 房產市值/淨資產 |
|---|---|---|---|---|
| ▶PR 0–10 | < 100 | 約 93 萬戶 | 0 | 0% |
| PR 10–20 | 100–300 | 約 93 萬戶 | 30 | 15% |
| PR 20–30 | 300–500 | 約 93 萬戶 | 120 | 30% |
| PR 30–40 | 500–800 | 約 93 萬戶 | 250 | 38% |
| PR 40–50 | 800–1,200 | 約 93 萬戶 | 480 | 48% |
| PR 50–60 | 1,200–2,000 | 約 93 萬戶 | 900 | 53% |
| PR 60–70 | 2,000–3,500 | 約 93 萬戶 | 1,600 | 57% |
| PR 70–80 | 3,500–6,000 | 約 93 萬戶 | 2,800 | 57% |
| PR 80–90 | 6,000–12,000 | 約 93 萬戶 | 5,200 | 56% |
| PR 90–95 | 12,000–20,000 | 約 47 萬戶 | 8,500 | 52% |
| PR 95–99 | 20,000–50,000 | 約 37 萬戶 | 14,000 | 45% |
| PR 99+ | > 50,000 | 約 9 萬戶 | 22,000 | 37% |
| 全台合計 | 約 930 萬戶 | |||
口徑說明：房產市值與淨資產皆採主計總處國富統計口徑——房地產以市價（不扣房貸）入帳、貸款餘額列為負債，淨資產 = 總資產 − 總負債。「房產市值/淨資產」比例即官方公布的「房地產占家庭部門淨值」。
官方實證：2023 年底全體平均每戶房地產 576 萬、淨值 1,889 萬，占比 30.5%；最富 20% 家庭房產 1,480 萬、淨值 5,132 萬，占比 28.8%（主計總處 112 年國富統計、家庭財富分配統計）。
數字來源：淨資產分位與平均房產持有依主計總處 2022–2023 國富統計、家庭財富分配五等分位資料推估；家戶數以內政部戶籍統計 2024 年底約 929 萬戶為基數按百分位分配。皆以家庭戶為統計單位，數字為估算值，僅供參考。