大園客運園區（航空城）

成長期

桃園市大園區｜面積 80 公頃｜均價 32 萬/坪

41 分

★★☆☆☆

與其他區比較 →

大園客運園區（航空城）位於桃園市大園區，均價 32 萬/坪，客觀總分 41/100。五維評分：交通 6/20、學區 6/20、生活機能 4/20、環境 8/20、房價 17/20。開發完成度 15%

五維客觀分析

交通便利性6/20

捷運可及性: 2/8幹道快速道路: 3/6大眾運輸多樣性: 1/6

學區條件6/20

國小覆蓋: 3/8國中覆蓋: 3/6托育與高中可及: 0/6

生活機能4/20

商業機能: 2/8餐飲娛樂: 0/6公園綠地與公共設施: 2/6

生活環境8/20

醫療資源: 2/8公共建設與成熟度: 2/6環境品質: 4/6

房價狀況17/20

絕對親民度: 8/8與周邊均價比: 6/6近一年漲幅: 3/6

評分說明

【大園客運園區（航空城）】位於桃園航空城三大核心開發區之一的客運園區，計畫面積約197公頃，受惠於國家級航空城建設。交通方面，距桃園機場與青埔高鐵站各約10-15分鐘車程，機場捷運A12大園站為最近捷運站但步行距離較遠。目前月桃路拓寬工程進行中，2027年完工後交通明顯改善。學區仍在建置中，屬早期發展階段。生活機能極為有限，開發初期設施匱乏。環境方面，農業與施工混合地景，未來將隨航空城建設逐步完善。房價是最大吸引力，成屋成交約33萬/坪，預售新案已出現3-4字頭，為桃園北側最親民選擇，長線看好航空城帶來的就業與交通建設題材。