青埔高鐵特區 A19

造鎮型成長期青埔重劃區

桃園市中壢區｜面積 164 公頃｜均價 54 萬/坪

58 分

★★★☆☆

與其他區比較 →

青埔高鐵特區 A19位於桃園市中壢區，均價 54 萬/坪，客觀總分 58/100。五維評分：交通 14/20、學區 9/20、生活機能 11/20、環境 11/20、房價 13/20。開發完成度 45%

五維客觀分析

交通便利性14/20

捷運可及性: 5/8幹道快速道路: 6/6大眾運輸多樣性: 3/6

學區條件9/20

國小覆蓋: 5/8國中覆蓋: 3/6托育與高中可及: 1/6

生活機能11/20

商業機能: 4/8餐飲娛樂: 2/6公園綠地與公共設施: 5/6

生活環境11/20

醫療資源: 2/8公共建設與成熟度: 3/6環境品質: 6/6

房價狀況13/20

絕對親民度: 5/8與周邊均價比: 6/6近一年漲幅: 2/6

評分說明

【青埔A19】交通方面，機場捷運 A19 站可達，距高鐵站較 A18 略遠，但捷運聯開案提供高鐵轉乘便利性。學區部分，擁有青埔國小、青園國小、青埔國中、大園高中等雙語學區，教育資源相當完整。生活機能方面，A19 是三站中日常機能最成熟的區塊，環球購物中心為 A19 捷運共構住商開發案，集結家樂福、影城及多品牌商家，另有全聯、星巴克等日常配套。公共建設是 A19 最大的核心亮點： A19 以文教育樂為核心，是職棒樂天桃猿隊的主場所在地；桃園市立美術館為區內最指標重大建設，兒童美術館已於 2023 年完工，市立美術館主館預計 2026 年落成。環境品質方面，住宅區開發密度相對 A18 商業核心較低，搭配青塘園生態公園等大面積綠地，兼顧宜居感受。房價因美術館特區加持，部分熱區已突破 7 字頭，整體仍較 A18 站前開發案具價格空間，適合看好青埔長線發展、同時重視生活品質與藝文氛圍的買方。