林口重劃區

造鎮型成長期林口重劃區

新北市林口區｜面積 735 公頃｜均價 62 萬/坪

73 分

★★★★☆

與其他區比較 →

林口重劃區位於新北市林口區，均價 62 萬/坪，客觀總分 73/100。五維評分：交通 9/20、學區 16/20、生活機能 18/20、環境 19/20、房價 11/20。開發完成度 90%

五維客觀分析

交通便利性9/20

捷運可及性: 3/8幹道快速道路: 3/6大眾運輸多樣性: 3/6

學區條件16/20

國小覆蓋: 7/8國中覆蓋: 5/6托育與高中可及: 4/6

生活機能18/20

商業機能: 8/8餐飲娛樂: 5/6公園綠地與公共設施: 5/6

生活環境19/20

醫療資源: 8/8公共建設與成熟度: 5/6環境品質: 6/6

房價狀況11/20

絕對親民度: 4/8與周邊均價比: 4/6近一年漲幅: 3/6

評分說明

【林口重劃區】核心開發面積約700公頃，已轉型為「美式氛圍」濃厚的質感重劃區。交通方面，機場捷運A9站為核心亮點，直達北車與機場，區內公車路網極其發達（跳蛙公車、國道客運），惟國道一號林口交流道尖峰時段壅塞仍是通勤族最大痛點，林口輕軌X型路網（全長約7公里）進行可行性研究中。學區為強項，擁有康橋、伯大尼、AAIA等國際學校，公立學區如頭湖、南勢等明星國小長年額滿。生活機能全面熟成，三井Outlet、昕境廣場滿足購物需求，全聯、家樂福密集，林口長庚醫院（醫學中心等級）就在旁邊。環境品質優秀，擁有超過30座公園及完善綠帶步道。產業方面，ASML進駐林口工一智慧園區、林口力行段產專區2025年底啟動招商，帶來的高薪就業機會是房價最強支撐。近一年新屋成交價約62.59萬/坪。