央北重劃區

高原期

新北市新店區｜面積 38 公頃｜均價 91 萬/坪

62 分

★★★☆☆

與其他區比較 →

央北重劃區位於新北市新店區，均價 91 萬/坪，客觀總分 62/100。五維評分：交通 14/20、學區 12/20、生活機能 12/20、環境 15/20、房價 9/20。開發完成度 90%

五維客觀分析

交通便利性14/20

捷運可及性: 5/8幹道快速道路: 6/6大眾運輸多樣性: 3/6

學區條件12/20

國小覆蓋: 5/8國中覆蓋: 4/6托育與高中可及: 3/6

生活機能12/20

商業機能: 5/8餐飲娛樂: 2/6公園綠地與公共設施: 5/6

生活環境15/20

醫療資源: 4/8公共建設與成熟度: 5/6環境品質: 6/6

房價狀況9/20

絕對親民度: 2/8與周邊均價比: 4/6近一年漲幅: 3/6

評分說明

【央北重劃區】面積約39.8公頃，定位為「純住宅」高綠覆率景觀區。交通方面，擁捷運十四張站（環狀線）與小碧潭站（支線），透過環河快速道路15分鐘可直達敦南商圈，惟尖峰時段聯外幹道負荷量大。學區為最大亮點，中正國小為明星級學區，且區內正規劃十四張雙語國中小（預定地），鄰近康橋、五峰等明星學校亦具地理優勢。生活機能依賴IKEA新店店與京站小碧潭店，日常傳統市場需求仰賴中央新村或中正路舊市區，區內店鋪正隨建案交屋陸續進駐。環境品質為新北之冠，坐擁萬坪中央公園與新店溪河濱步道。十四張TOD聯開案（愛山林＋宏匯，超過25萬坪，總銷2,000億元）為區域發展最強動能。房價已站穩8-9字頭，部分新案突破百萬/坪。