土城暫緩重劃區

成長期

新北市土城區｜面積 36 公頃｜均價 62 萬/坪

65 分

★★★★☆

與其他區比較 →

土城暫緩重劃區位於新北市土城區，均價 62 萬/坪，客觀總分 65/100。五維評分：交通 17/20、學區 13/20、生活機能 9/20、環境 15/20、房價 11/20。開發完成度 55%

五維客觀分析

交通便利性17/20

捷運可及性: 8/8幹道快速道路: 6/6大眾運輸多樣性: 3/6

學區條件13/20

國小覆蓋: 5/8國中覆蓋: 5/6托育與高中可及: 3/6

生活機能9/20

商業機能: 5/8餐飲娛樂: 2/6公園綠地與公共設施: 2/6

生活環境15/20

醫療資源: 5/8公共建設與成熟度: 4/6環境品質: 6/6

房價狀況11/20

絕對親民度: 4/8與周邊均價比: 4/6近一年漲幅: 3/6

評分說明

【土城暫緩重劃區】總面積約46.7公頃，範圍由金城路、明德路、青雲路與學府路交織而成，定位為「土城核心新都心」。交通方面，坐擁板南線土城、海山雙站核心優勢，一線直達台北車站與信義計畫區，未來萬大線二期通車（預計2028年，增設LG10清水站、LG11土城站）將強化橫向聯繫，鄰近國道三號土城交流道。學區為一大優勢，土城國中為新北市升學率最強的公立國中之一（額滿學校，設有數理資優班），國小有樂利國小。生活機能極其成熟，日月光廣場提供休閒餐飲與影城，統一集團商場（投資98億）預計2026年營運，醫療有長庚體系土城醫院。環境方面，斬龍山遺址文化公園提供廣闊綠意。橘青春樂齡宅預計2026年營運。預售屋均價約62.5萬/坪，受惠於司法園區遷建與頂埔科技園區產業紅利，剛性需求支撐力強。