頭前重劃區

高原期

新北市新莊區｜面積 35 公頃｜均價 69 萬/坪

69 分

★★★★☆

與其他區比較 →

頭前重劃區位於新北市新莊區，均價 69 萬/坪，客觀總分 69/100。五維評分：交通 17/20、學區 11/20、生活機能 16/20、環境 14/20、房價 11/20。開發完成度 90%

五維客觀分析

交通便利性17/20

捷運可及性: 8/8幹道快速道路: 6/6大眾運輸多樣性: 3/6

學區條件11/20

國小覆蓋: 5/8國中覆蓋: 3/6托育與高中可及: 3/6

生活機能16/20

商業機能: 7/8餐飲娛樂: 4/6公園綠地與公共設施: 5/6

生活環境14/20

醫療資源: 5/8公共建設與成熟度: 5/6環境品質: 4/6

房價狀況11/20

絕對親民度: 4/8與周邊均價比: 4/6近一年漲幅: 3/6

評分說明

【頭前重劃區】面積約45公頃，定位為「純住宅重劃區」，避開商業區喧囂。交通為核心優勢，擁捷運環狀線（幸福站）及中和新蘆線（頭前庄站）雙捷運，鄰近台64線、台65線及國道一號，開車前往台北市中心及桃園機場皆在30分鐘車程內。生活機能方面，緊鄰福壽街與幸福路傳統市場，生活採買無虞，醫療有衛福部台北醫院提供後盾。環境品質佳，區內規劃福美、頭前、化成等大型運動公園，綠地覆蓋率高，唯需留意部分臨近台64線高架路段車流噪音。學區穩定，頭前國中及頭前國小在區內。房價已站穩7字頭，近一年成交均價約66-69萬/坪，區內九成為住宅區。