北投士林科技園區（北士科）

開發中

台北市北投區｜面積 94 公頃｜均價 130 萬/坪

70 分

★★★★☆

與其他區比較 →

北投士林科技園區（北士科）位於台北市北投區，均價 130 萬/坪，客觀總分 70/100。五維評分：交通 14/20、學區 17/20、生活機能 11/20、環境 20/20、房價 8/20。開發完成度 38%

五維客觀分析

交通便利性14/20

捷運可及性: 5/8幹道快速道路: 6/6大眾運輸多樣性: 3/6

學區條件17/20

國小覆蓋: 7/8國中覆蓋: 5/6托育與高中可及: 5/6

生活機能11/20

商業機能: 5/8餐飲娛樂: 2/6公園綠地與公共設施: 4/6

生活環境20/20

醫療資源: 8/8公共建設與成熟度: 6/6環境品質: 6/6

房價狀況8/20

絕對親民度: 2/8與周邊均價比: 4/6近一年漲幅: 2/6

評分說明

【北士科】北台灣最後一個完整重劃區，總開發面積約94公頃，橫跨北投區與士林區。交通方面，距離捷運站需轉乘公車（步行約10分鐘至明德站），但緊鄰洲美快速道路與環河快速道路，開車族交通便利。重大建設方面，輝達（NVIDIA）宣布於T17、T18基地設立海外總部（預計2026年簽約開工），金仁寶集團運營總部（T16，地上55層，近300億）預計2026年底落成，士科大院已上樑（開價110-130萬/坪）。學區部分，文林國小與明德國中在周邊1公里內可達，區內鄰近陽明大學。生活機能目前仍在發展中，但鄰近兒童新樂園、科教館、天文館等文教設施。醫療方面，振興醫院、北投健康管理醫院近在咫尺。房價已達台北市水準，軟橋段均價約120-125萬/坪、新洲美段約102-115萬/坪，吸引科技菁英及天母換屋客。